Die Deka Immobilien hat für rund 100 Mio. Euro den Kalasatama Health Complex in Helsinki erfolgreich aus dem Portfolio des institutionellen Fonds WestInvest ImmoValue an den finnischen Investor VVT Property Fund II KY veräußert – zu besonders attraktiven Konditionen im Vergleich zum aktuellen Marktumfeld in Helsinki. VVT ist spezialisiert auf Gewerbeimmobilien in den größten Städten Finnlands und erweitert mit dem Erwerb gezielt sein nationales Portfolio.
Deka Immobilien hatte das Objekt bereits 2015 als Projektentwicklung in einer frühen Phase übernommen. Die Fertigstellung erfolgte 2017, die Inbetriebnahme Anfang 2018.
Die Immobilie befindet sich in der finnischen Hauptstadt Helsinki, rund drei Kilometer östlich des zentralen Geschäftsviertels, direkt an der Küste auf dem Gelände des ehemaligen Fischhafens Sörnäinen. Dieses Areal befindet sich im Wandel vom traditionellen Hafengebiet zum modernen Stadtteil Kalasatama. Das sechsgeschossige Gebäude verfügt über 19.800 Quadratmeter Mietfläche und bietet 35 Stellplätze. Es beherbergt medizinische Infrastruktur mit OP-Räumen, einen zentralen Empfangsbereich sowie gastronomische Angebote. Die Immobilie ist vollständig und langfristig vermietet, wobei die Stadt Helsinki als Hauptmieter auftritt.
Ein besonderes gestalterisches Merkmal ist das Kunstwerk „Mobile E & W“ der Künstlerin Jenni Rope, das über zwei Lobbys installiert wurde und als größte Mobile-Skulptur Finnlands gilt.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Eine U-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Anschluss an die Schnellstraße ist direkt gegeben. Der internationale Flughafen ist in etwa 20 Minuten und der Hauptbahnhof in rund fünf Minuten erreichbar. Ein großes Shoppingcenter befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Mit dem Verkauf wurde eine Position aus dem Fondsportfolio veräußert, die nicht mehr zur aktuellen Anlagestrategie passte. Über eine Haltedauer von rund zehn Jahren leistete das Objekt einen positiven Beitrag zur Fondsperformance.
