Die Cloud-Software bietet zahlreiche digitale Werkzeuge zur Optimierung und Regelung der Gebäudetechnik. Mit gezielter Auswertung von Daten aus der Energie- und HLK-Infrastruktur sowie Luftqualitäts- und Temperatursensoren, Auslastungszahlen sowie Wetterprognosen werden fortlaufend Ineffizienzen erkannt. Die selbstlernende Software gibt maßgeschneiderte Optimierungsempfehlungen und setzt diese automatisiert im laufenden Betrieb um. So wird beispielsweise die Beheizung auf Basis von Wetterprognosen und Außentemperatur vorausschauend gesteuert, unnötiger Heizenergieverbrauch an warmen Tagen verhindert und gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima gesorgt.
At your service: Attraktive Vielfalt und Modernisierung
Die permanente Optimierung unserer Bestandsimmobilien ist ein Kernelement der Center-Erfolgsgeschichte. Die Angebotsvielfalt ist ein wesentlicher Gesichtspunkt für die Attraktivität des Ettlinger Tors. Durch ein ausgewogenes, breites Angebot an Geschäften und Dienstleistungen werden Trends und Anforderungen der Besucher erfüllt. Ob große internationale Brands oder regionale Händler: Insgesamt 130 Fachgeschäfte von A wie Apotheke bis Z wie Zara sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars ziehen täglich im Durchschnitt weit über 20.000 Besucherinnen und Besucher an.
Das Ettlinger Tor ist dabei nicht nur ein kommerzieller Raum, sondern auch ein wichtiger gesellschaftlicher Treffpunkt. Durch verschiedene Events und gemeinnützige Initiativen trägt das Einkaufszentrum dazu bei, den sozialen Zusammenhalt in der Region zu stärken.
Die Erweiterung der Zara-Fläche zu einem 3.600 qm großen modernen Flagship-Store steht stellvertretend für die fortlaufende Standortentwicklung des Ettlinger Tors. Dafür wird die Fläche im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss des Centers mit der Nachbarfläche vereint und aufwendig technisch sowie baulich verändert. Begleitet wird diese Maßnahme von einer umfassenden Umstrukturierung des Mietermixes sowie einer Modernisierung des Centers, die bis 2026 abgeschlossen sein wird.
Die Verbindung von Energieeffizienz und Wohlfühlatmosphäre ist ein wesentliches Merkmal dieses Centers, für das moderne LED-Technik zum Einsatz kommt. Die steuerbare Farbdynamik und Dimmbarkeit sowie die beeindruckende Energiebilanz von bis zu 50 Prozent weniger Energieverbrauch im Vergleich zu herkömmlicher Beleuchtung sind weitere Vorteile der kleinen Leuchten. In Kombination mit dem abgestimmten Einsatz von Tageslicht leisten die Leuchtdioden einen wesentlichen Beitrag zur Reduzierung des Energieverbrauchs und der CO2-Emissionen.
Auch die Luftqualität spielt eine wichtige Rolle, denn sie ist sowohl für das Einkaufsumfeld als auch für die Besucherinnen und Besucher ein wichtiger Aspekt. Um Biotope in der Stadt zu schaffen, ist das Dach des Centers begrünt. Die Dachbegrünung isoliert im Winter und dient im Sommer als Hitzeschutz und trägt so als natürliche Klimaanlage zur Energieeinsparung bei. Gleichzeitig leisten die Pflanzen einen Beitrag zum Klimaschutz, indem sie CO2 und Feinstaub aus der Luft filtern und Lebensraum für die kleinen Bewohner des Centers bieten.
