Wo im Hotel steckt eigentlich Nachhaltigkeit? Nachhaltige Ansätze können in der Hotellerie verschieden aussehen. Gemeinsam mit der Dalata Group ist es Deka Immobilien gelungen, die Nachhaltigkeitsqualitäten von insgesamt fünf Hotels in Irland und UK sukzessive zu verbessern.
So bietet beispielsweise das Designhotel „The Gibson“ seinen Gästen verschiedene grüne Aufenthaltsbereiche innen und außen, die zum Verweilen einladen. Auf der Betriebsseite erlaubt ein aktualisiertes, digitales Gebäudemanagement, Ressourcenverbräuche zu erfassen, auszuwerten und den Betrieb der Anlagentechnik daraufhin zu optimieren. Bestätigt wurden diese und andere Qualitäten durch die erste BREEAM In-Use-Zertifizierung für ein Hotel in Irland.
Nachhaltiger Tourismus trifft auf Immobilieninvestment
In der Hotel- und Tourismusbranche ist das Thema Nachhaltigkeit seit vielen Jahren äußerst präsent. Die Diskussionen in der Branche beginnen bei Auswahl der Art und des Ziels der Reise und reichen über die Wahl des Transportmittels bis hin zur Umsetzung von Nachhaltigkeit im Alltag am Zielort. Wir als Deka Immobilien sind mit unseren Hotelinvestments überwiegend in zentralen urbanen Lagen Teil dieser Entwicklung und leisten gemeinsam mit den Hotelbetreibern einen aktiven Beitrag. Da in der Assetklasse Hotel die Betreiberverantwortung stärker beim Mieter liegt als in anderen Assetklassen, rückt ein aktives Miteinander der handelnden Unternehmen und Personen zusehends in den Vordergrund, wenn es zu einer Verbesserung der Nachhaltigkeitsqualitäten der Gebäude kommen soll.
Gemeinsam mit unseren Hotelbetreibern suchen wir aktiv nach Lösungen um unser Hotelportfolio nachhaltiger auszurichten. Die Zusammenarbeit mit der Dalata Group zeigt, wie Hotels nicht nur nachhaltig geplant, sondern auch erfolgreich nachhaltig betrieben werden können.
Kay StroblAsset Managerin Hotel
Nachhaltigkeit im operativen Betrieb
Die Dalata Group hat sich mit ihrem Umweltprogramm „Living Green“ zum Ziel gesetzt, den Energie- und Wasserverbrauch sowie das Abfallaufkommen ihrer Häuser zu reduzieren. Über die erzielten Fortschritte wird aktiv im jährlichen Bericht der anerkannten Non-Profit-Organisation „Carbon Disclosure Project“ (CDP) berichtet.
Aufbauend auf dem Umweltprogramm der Dalata Group wurden gemeinsam mit Deka Immobilien im ersten Schritt die Häuser „The Gibson“ und „Clayton Charlemont“ in Dublin nach dem anerkannten Green-Building-Standard BREEAM In-Use mit dem Ergebnis „Very Good“ zertifiziert.
Im zweiten Schritt wurden das Clayton Hotel in Birmingham sowie die beiden Hotels in Dublin, das Maldron Smithfield Hotel sowie das Clayton Hotel Burlington Road, jeweils mit „Good“ zertifiziert.
Für die Dalata Group und Deka Immobilien ist dieser nachhaltige Ansatz der Zertifizierung von besonderer Bedeutung – neben Verbesserungen der ökonomischen Kriterien werden auch Verbesserungen hinsichtlich Wohlfühlklima und Aufenthaltsqualität im Hotel erreicht.
„The Gibson“ ist die erste zertifizierte Hotelimmobilie in Irland.
Der Betrieb des Hotels konnte dabei insbesondere durch das aktive Management im Bereich der Energieeffizienz, durch die Nutzung von Regenwasser im Hotelbetrieb und ein breit aufgestelltes Abfallkonzept überzeugen.
Daneben punktet „The Gibson“ mit natürlicher Belüftung und viel Tageslicht. Der Hoteleingang hat ein dreistöckiges Atrium mit einer begrünten Wand. Im gesamten Gebäude gibt es Grünflächen, darunter begehbare Höfe und Terrassen sowie eine begrünte Dachfläche. All diese Merkmale verbessern den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes, bieten Lebensraum für einheimische Arten und reduzieren den Regenwasserabfluss aus dem Gebäude, wodurch die Gefahr von Überschwemmungen in den umliegenden Gebieten verringert wird.
Zusätzlich wurde 2025 eine Glaswand zwischen dem dreistöckigen Atrium und der Rezeption errichtet. Diese bauliche Maßnahme reduziert die Heizkosten des Hotels erheblich, da das Atrium nicht mehr beheizt wird und sozusagen zurück an die Natur gegeben wurde. Gleichzeitig konnte durch diese Anpassung das Raumklima für den Hotelbereich deutlich verbessert werden.
Mit dem Bestandszertifizierungssystems BREEAM In-Use für „The Gibson“ in Dublin werden u. a. folgende UN Sustainable Development Goals adressiert
3 Gesundheit und Wohlergehen
Eine grüne Wand sowie grüne Innenhöfe und Dachterrassen fördern das Wohlbefinden im Hotel und erhöhen die Aufenthaltsqualität.
6 Sauberes Wasser und Sanitärversorgung
Einsatz wassersparender Armaturen und Nutzung von Regenwasser.
7 Bezahlbare und saubere Energie
Die Gebäudemanagementsoftware wurde aktualisiert und es werden sukzessive relevante Verbrauchszähler digital aufgeschaltet, sodass der Betrieb des Hotels energieeffizienter gestaltet werden kann.
11 Nachhaltige Städte und Gemeinden
Verknüpfung des Hotelbetriebes mit öffentlichen Verkehrsangeboten.
12 Verantwortungsvolle Konsum- und Produktionsmuster
Umfassendes Entsorgungskonzept und Reduzierung von Einwegplastik im Hotelbetrieb.
