In der Assetklasse Logistik verfügen wir über ein internationales, hochwertiges Bestandsportfolio in hervorragenden Lagen mit hoher Drittverwendungsfähigkeit. Damit gehört Deka Immobilien zu den sehr erfahrenen Immobilienmanagern in diesem Segment.
Wir verwalten Industrie- und Logistikimmobilien von hoher Qualität in allen wichtigen Distributionsmärkten in Europa – allen voran in Deutschland, in den Niederlanden, Frankreich und der Tschechischen Republik. Darüber hinaus bauen wir unser internationales Portfolio kontinuierlich aus. Wichtige Logistiktrends wie smarte und nachhaltige Immobilien immer im Blick behaltend, ist sich Deka Immobilien als erfahrener Immobilienmanager in diesem Segment der Veränderungen in dieser Assetklasse bewusst. Technologien wie „Smart Logistics Factories“, die auf Automatisierung, AMR-Roboter, künstliche Intelligenz und intelligente Gebäudetechnik basieren, nehmen an Bedeutung zu. Gleichzeitig engagieren wir uns aktiv für den ökologischen Aspekt, indem wir im Bestandsmanagement ressourcenschonende Anlagen, Solarpanels und nachhaltige Materialien in unsere Logistikimmobilien integrieren oder in entsprechende Objekte investieren.
Wir managen seit vielen Jahrzehnten Logistikimmobilien – vor allem in Europa, in jüngerer Zeit auch in den USA. An Logistikimmobilien führt kein Weg vorbei. Die starken Wachstumspotenziale der Branche leisten einen wichtigen Beitrag für unsere Portfolios.
Der fortlaufende Wandel ist ein grundlegendes Merkmal der Logistikbranche und erfordert eine permanente Neuorientierung. Als Partner der ersten Stunde und Initiator des Logix Award unterstützt Deka Immobilien daher unter anderem auch die „Logix Initiative Logistikimmobilien“ maßgeblich. Verschiedene Fondskonzepte, die ausschließlich in Logistikimmobilien investieren, unterstreichen unsere langjährige Kompetenz.
Wer wie FIEGE bereits in fünfter Generation und seit über 150 Jahren ein Logistikunternehmen führt, weiß, wie wichtig es ist, Trends frühzeitig zu erkennen und aktiv zu handeln. War es beispielsweise in der zweiten Generation noch der Umstieg vom Fuhrwerk auf den Lkw, so stehen heute Nachhaltigkeit und Energiesparmaßnahmen wie die Installation modernster LED-Beleuchtung und Photovoltaikanlagen in den eigenen Logistikzentren im Vordergrund.
Für das Logistikunternehmen FIEGE wurde im Gewerbegebiet Peine Ost, Lehmkuhlenweg 88/90, ein Logistikgebäude errichtet, das die Anforderungen der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) erfüllt und mit Silber zertifiziert ist. Insgesamt stehen rund 30.000 Quadratmeter Logistikfläche auf dem rund 65.000 Quadratmeter großen Grundstück – verteilt auf drei Hallenschiffe – zur Verfügung. Darüber hinaus bieten zwei vorgelagerte Bürogebäude dem Logistikdienstleister die Möglichkeit, seinem Wachstumskurs im Bereich Consumer Products gerecht zu werden. Peine verfügt über eine hervorragende logistische Anbindung. Der Standort liegt nur 25 Kilometer von Braunschweig und 45 Kilometer von Hannover entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den Seehäfen Bremerhaven, Hamburg und Wilhelmshaven und ist damit prädestiniert, Omnichannel-Logistik für Konsumgüter abzubilden.
Das Gebäude verfügt unter anderem über eine energiesparende LED-Beleuchtung, eine moderne Ladeinfrastruktur für E-Mobilität und ein Energiekonzept inklusive Monitoring.
Im Mai 2024 ist zudem der erste Teil der neu installierten Photovoltaikanlage mit insgesamt rund 8.000 Solarmodulen in Betrieb gegangen, die das Gebäude zu einem kleinen Solarkraftwerk macht. Der zweite Teil der PV-Anlage nimmt ab Oktober 2024 den Betrieb auf. Für unseren Mieter ist das ein wichtiger und wertvoller Schritt auf dem Weg zu noch mehr Nachhaltigkeit.
Mit einer Gesamtleistung von 3.260 Kilowattpeak (kWp) wird die Anlage jährlich bis zu 2,7 Gigawattstunden grünen Strom produzieren – das entspricht dem Bedarf von rund 700 Haushalten. Dank effizienter Gebäudetechnik wird das Multi-User-Center in Peine mit seiner intelligenten LED-Beleuchtung nur einen geringen Teil des erzeugten Stroms selbst benötigen.
Mit dieser bislang größten Photovoltaikanlage des Unternehmens deckt FIEGE einerseits den Eigenbedarf des Logistikzentrums in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und kann andererseits in Spitzenzeiten bis zu 90 Prozent des erzeugten Solarstroms in das öffentliche Netz einspeisen.
In Logistikneubauten steckt viel grüne Energie – im wahrsten Sinne des Wortes. Die grüne Transformation in der Logistikbranche schreitet mit großen Schritten voran. Photovoltaikanlagen sind hierbei ein wichtiger Bestandteil des Energiemanagements. Zwischen 2012 und 2022 sind allein in Deutschland rund 50 Millionen Quadratmeter Dachfläche neu entstanden, von denen etwa 30 Millionen Quadratmeter für die Photovoltaiknutzung geeignet sind. Bei entsprechender Ausstattung mit Photovoltaikmodulen könnten so bis zu 2,5 Terawattstunden Solarstrom erzeugt werden. Das entspricht dem jährlichen Strombedarf von rund 800.000 Haushalten. Rund 960.000 Tonnen CO2 könnten so pro Jahr eingespart werden. Das entspricht in etwa der Menge, die 100.000 Hektar Mischwald pro Jahr binden können.
Im französischen Nanteuil-le-Haudouin, rund 20 Kilometer vom europäischen Frachtumschlagplatz Charles de Gaulle entfernt, ist ein Vorzeigeprojekt mit 93.500 qm Gesamtmietfläche (90.000 qm Lager- und 3.000 qm Büro-/Gemeinschaftsfläche) entstanden, das vollständig an das Transport- und Logistikunternehmen Groupe SeD vermietet ist. Unser Logistikgebäude in Nanteuil-le-Haudouin steht für eine neue Gebäudegeneration mit hohem nachhaltigem Mehrwert.
Als energieeffizientes Gebäude produziert es mehr Energie, als es selbst benötigt. Der Logistikbau verfügt über eines der größten Photovoltaik-Kraftwerke Frankreichs. 32.000 qm Sonnenkollektoren auf dem Dach erzeugen eine Leistung von bis zu 6 MWp. Ausreichend, um 1.400 französische Haushalte mit Strom zu versorgen und jährlich umgerechnet etwa 180 Tonnen CO2-Ausstoß einzusparen.
Durch die Anbindung an den französischen Güterverkehrskorridor mit den Autobahnen A1 und A104 ist die Gewerbeimmobilie zudem hervorragend in die regionale Infrastruktur integriert.
Wir wollen, dass unsere Mieter zufrieden sind und sich bestmöglich um ihr Business kümmern können. Denn zufriedene Mieter sind treue Mieter. Eines von vielen Beispielen dafür ist unser Warehouse Bierun in Polen. Deka Immobilien konnte den Mietvertrag über insgesamt 45.000 qm Lager- und Bürobereiche um zehn Jahre verlängern.
Autopartner ist einer der größten Importeure und Vertreiber von Ersatzteilen auf dem polnischen Markt mit einem Marktanteil von etwa 10%. Das Unternehmen ist in ganz Polen und in 30 weiteren europäischen Ländern vertreten.
Der 12 Hektar große Lagerpark in Bierun liegt innerhalb der Sonderwirtschaftszone und bietet insgesamt 55.000 qm Lager- und Produktionsfläche mit einer Innenhöhe von 10 m und einer Bodenbelastung von 6 t/qm. Die Lage ist günstig in der Nähe zur Autobahn A4 und zur Schnellstraße S1, der nächstgelegene Flughafen in Katowice ist nur 20 Autominuten entfernt. Es ist erwähnenswert, dass der Park das BREEAM®In-Use-Zertifikat besitzt und die Asset Performance mit sehr gut bewertet wurde.
Das Multi-Storage-Objekt „EK2“ in Genf fällt aufgrund seiner Architektur und Farbgestaltung sofort auf. Die hochwertige Lager- und Logistikimmobilie befindet sich in der renommierten ZIMEYSA-Zone, einer der bedeutendsten Industrie- und Logistikzonen in Genf mit exzellenter Anbindung an Flughafen, Autobahn und Schienennetz.
Der Logistikbau erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet sechs Eingänge, um den Bedürfnissen der unterschiedlichen Mietparteien gerecht zu werden. Das Untergeschoss, das Mezzaningeschoss und die drei Obergeschosse bieten viel Platz für verschiedenste Lager- und Logistikaktivitäten. Die logistische Erschließung erfolgt dabei über zwölf Standard-Ladedocks sowie zwei Hochsicherheitsdocks. Insgesamt umfasst der Neubau rund 18.000 qm und 128 Parkplätze.
Das umweltbewusste und energieeffiziente Design ist ein besonderes Merkmal des Objekts. Das Gebäude wurde nach dem Schweizer Baustandard „Minergie“ errichtet, einem der anspruchsvollsten Energiestandards für neue und modernisierte Niedrigenergiehäuser in der Schweiz. So ist das „EK2“ mit modernster Technologie ausgestattet, darunter Temperatur- und Hygrometriekontrolle, um bestmögliche Lagerbedingungen zu gewährleisten. Zudem stehen mehrere Lastenaufzüge zur Verfügung, um den effizienten Transport von Waren zu ermöglichen.
Unser Multi-Storage-Objekt ‚EK2‘ in Genf kombiniert hochwertiges Design, optimale Funktionalität und umweltbewusste Eigenschaften. Mit seiner herausragenden Architektur und hervorragenden Lage ist es damit erste Wahl für Unternehmen.
