Mit dem Ankauf von „My little Nation“ für 89 Millionen Euro investiert Deka Immobilien in ein hochmodernes Büro- und Einzelhandelsensemble im lebendigen 11. Arrondissement von Paris. Die AG Real Estate France, eine französische Tochtergesellschaft der belgischen Immobiliengruppe AG Real Estate, hat das Objekt veräußert.
Die Immobilie vereint erstklassige urbane Lage, zukunftsfähige Gebäudetechnik, hohe Nachhaltigkeitsstandards und ein attraktives Mieterumfeld – ganz im Sinne der Fondsstrategie des Deka-ImmobilienMetropolen, die auf zentrale Standorte, wachstumsorientierte Unternehmen und innovative Arbeitskonzepte setzt.
Das Investment überzeugt durch eine erstklassige Lage am Place de la Nation, die eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Metrolinien sowie an den Regionalverkehr bietet. Die Umgebung wurde umfassend revitalisiert, wodurch zusätzliche Grünflächen, Fußgängerzonen und Fahrradwege entstanden sind. Gleichzeitig setzen Nachhaltigkeit und Qualität neue Maßstäbe. Die Immobilie ist mit den Zertifikaten „BREEAM Excellent“, „WiredScore Gold“ sowie „HQE Excellent“ ausgezeichnet und verfügt über eine zu 100 % geothermische Wärme- und Kälteerzeugung. Darüber hinaus wurde „My little Nation“ 2024 von der Jury des Salon de l‘Immobilier d‘Entreprise (SIMI) mit dem Coup de Coeur in der Kategorie Bürogebäude ausgezeichnet.
Das Gebäude bietet flexible Arbeitswelten und hochwertige Arbeitsplätze auf insgesamt 7.748 qm vermietbarer Fläche. Eine große Dachterrasse und mehr als 1.000 qm begrünte Außenbereiche sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Der Hauptmieter „Citeo“ steht für innovative Recyclinglösungen, und mit dem Discounter ALDI ist zudem ein namhafter Einzelhandelsmieter eingebunden.
“My little Nation“ ergänzt das bestehende Frankreich-Engagement („Theodore“) des Deka-ImmobilienMetropolen um einen zukunftsfähigen Standort im begehrten Innenstadtbereich von Paris. So ergeben sich langfristig Potenziale für Mietsteigerungen sowie eine optimale Diversifikation des Portfolios.
Mit dem Ankauf von „My little Nation“wird das Portfolio des Deka-ImmobilienMetropolen entsprechend dem Fondsprofil um eine weitere hochwertige Liegenschaft in der dynamisch wachsenden Metropole Paris ergänzt - einer der gefragtesten europäischen Standorte. Die Transaktion bietet dem Fondsmanagement die Chance, auch abseits des klassischen CBDs in einem attraktiven urbanen Umfeld zu investieren und langfristig Mietsteigerungspotenziale zu heben. Nicht zuletzt sichert sich der Fonds das Objekt zu angepassten Ankaufskonditionen.