Das Bild zeigt in Untersicht Bürogebäude, Hochhäuser, Himmel.

Investitionen in Europa, Amerika und Asien-Pazifik

Als einer der führenden Immobilien-Investmentmanager in Europa folgen wir einem klaren Auftrag: in die Welt von morgen investieren. Unser Investmentprozess sowie unsere klare Aufstellung mit spezialisierten Teams je nach Region und Nutzungsart bieten dabei die nötige Effizienz und Verlässlichkeit, um Transaktionen unterschiedlichster Größe und Komplexität in allen Phasen des Immobilienzyklus professionell abzuschließen.

Wir konzentrieren uns auf die Assetklassen Büro, Logistik, Hotel und Einzelhandel im Core- bis Core-Plus-Segment. Bei größeren Investitionsvolumen ab 250 Mio. Euro mit langfristig ausgerichteten Investoren sind auch Co-Investments/Joint Ventures möglich. Basierend auf unserer Investitionsphilosophie sind wir in erster Linie an Bestandsimmobilien sowie schlüsselfertigen Projektentwicklungen (Forward Purchases) interessiert.

Langfristige Planbarkeit der Erträge, hohe Lage- und Nachhaltigkeitsanforderungen sowie eine möglichst hohe Fungibilität der Objekte sind fester Bestandteil unserer Ankaufsprüfung.

Wir sind ständig auf der Suche nach interessanten Objekten. Unsere Investitionskriterien für Büro, Einzelhandel, Hotel und Logistik finden Sie nachfolgend als PDF zum Download.

Unsere Ankaufsprofile in der Übersicht

Unsere Ankaufsprofile im Überblick

Investment

  • Einzelimmobilien ab 30 Mio. Euro
  • Portfolios
  • Joint Ventures ab 250 Mio. Euro

Klassifizierung

  • Innerstädtische Shopping-Center
  • Regionale Shopping-Center
  • Fachmarkt-/Nahversorgungscenter
  • High Street Retail

Standorte

  • Etablierte Einzelhandelslagen
  • Hohe Zentralität und Kaufkraft
  • Gute infrastrukturelle Anbindung (z.B. ÖPNV)

Objekte

  • Energieeffiziente und nachhaltige Immobilien, zertifiziert nach einem international anerkannten Label
  • Einwandfreier, dem Alter entsprechender Zustand, kein Instandhaltungsstau
  • Angemessene Anzahl an Pkw-Stellplätzen

Mietverträge

  • Durchschnittliche Laufzeit (WALT) mindestens 5 Jahre
  • Vermietungsstand annähernd 100%.
  • Gute Ankermieter; bonitätsstarke Mieter
  • Guter Branchen-Mieter-Mix
  • Marktübliche Indexierung und Nebenkostenregelung

Eine Auswahl unserer Einzelhandelinvestments

Shinsaibashi Sundrug, Osaka

Außenansicht des Gebäudes Shinsaibashi Sundrug in Osaka.

Osaka ist das volkswirtschaftliche Zentrum der Kansai-Region, eines der leistungsstärksten Ballungsräume der Welt. Das Freehold-Gebäude wurde im September 2009 fertiggestellt. Hauptmieter in den ersten drei der sieben Stockwerke ist die bonitätsstarke Drogeriekette „Sundrug“. Sundrug ist börsennotiert mit Hauptsitz in Tokio und spezialisiert auf den Verkauf von Pharmaprodukten sowie hochwertigen Pflege- sowie Duftprodukten. 

Adresse
Soemoncho 7-2 in Osaka, Japan

Location
Das Objekt befindet sich neben der berühmten Ebisu-Brücke am südlichen Eingang einer der bedeutendsten Shoppingarkaden sowie des beliebtesten Unterhaltungsbezirks (Dotonbori) von Osaka.

Closing
Apr. 2021

Portfolio
Publikumsfonds Deka-Immobilien Global

Volumen
183,5 Mio. EUR

Mietfläche
714 qm

Baujahr
2009

Besonderheiten
Prominente Einzelhandelslage neben der berühmten Ebisu-Brücke

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